1992〜2002年築, 専有面積42.08㎡〜62.08㎡の平均販売価格
大阪府
53.3万円/㎡
前年比+14.6%
大阪市城東区
50.4万円/㎡
前年比-1.0%
リブコート鴫野
大阪府大阪市城東区新喜多東二丁目
/ 鴫野駅 徒歩10分
1997年築 / 9階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
2,551万円
49.0万円/㎡
1,642
2,248
2,854
3,460
AI査定結果
推定相場価格
2,551万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,248万円〜2,854万円
43.2万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月22日
リブコート鴫野
2,298万円（44.1万円/㎡）/ 2階 / 52.08㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は45.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,298万円 | 44.1万円 | 2階 | 52.08㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/08 | 2,298万円 | 44.1万円 | 2階 | 52.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,380万円 | 45.7万円 | 2階 | 52.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/13 | 2,200万円 | 42.2万円 | 2階 | 52.08㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,200万円 | 42.2万円 | 2階 | 52.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,450万円 | 47.0万円 | 2階 | 52.08㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,450万円 | 47.0万円 | 2階 | 52.08㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/11 | 2,475万円 | 47.5万円 | 2階 | 52.08㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,475万円 | 47.5万円 | 2階 | 52.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 2,580万円 | 49.5万円 | 2階 | 52.08㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | リブコート鴫野 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅10分 | 2,298万円 | 44.1万円 | 52.08㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/28 | サーパス城東 大阪市城東区放出西一丁目 | 鴫野駅11分 | 2,980万円 | 46.6万円 | 64.01㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/28 | エスリード今福 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅3分 | 2,650万円 | 43.6万円 | 60.79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズマンション城東今福 大阪市城東区今福西四丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 2,798万円 | 50.3万円 | 55.68㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション城東緑橋 大阪市城東区東中浜六丁目 | 緑橋駅8分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.25㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ローレルコート今福鶴見 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅8分 | 3,480万円 | 60.6万円 | 57.42㎡ | 1SLDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/18 | グリーンコーポ緑橋 大阪市城東区中浜二丁目 | 緑橋駅5分 | 2,580万円 | 42.0万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.6%上昇、大阪市城東区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は大阪市城東区の平均と比較して12.5%割安です。
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